Villa

Rue du Roteux n° 8 6880 Blancheoreille

435000 €

Beschrijving

Zeer mooie en ruime, vrijstaande klaarvolle woning (recente bouw, +- 310m² woonoppervlakte/+- 417m² in totaal) beschikkende over 2 garages, 2 terrassen en aangelegde/omheinde tuin (ZUID), het geheel op +- 12 are en 27 centiare.

Indeling van dit huis (6 slaapkamers/2 badkamers) :
Gelijkvloers (+- 150m²) :
Mooie ruime inkomhal met aparte WC, vaste woonkamer (+- 60m², salon + eetkamer + ingerichte keuken met centraal meubel) met schouw en houtkachel + brede deurramen uitgevend op de terrassen en de tuin, grote wasruimte met toegang tot een terras, bergruimte/reserve, en 2 garages met sectionele/elektrische poort.
1ste verdieping (+- 124m²) :
Nachthal, aparte WC, 5 grote slaapkamers waarvan 1 met dressing en private badkamer (ruime inloopdouche en meubel met 2 lavabo’s), en 2de badkamer (douche, hoekligbad en meubel met 2 lavabo’s). 
2de verdieping (+- 80m²) :
6de grote slaapkamer en inrichtbare zolder.
Niveau -1 (+- 108m²) :
Groot atelier, ketelruimplaats en 4 kelders.

Enkele bijkomende inlichtingen :
PVC raamwerken met dubbele beglazingen (energie-efficiënt/hoge energie prestatie) met elektrische rolluiken, elektrateller op dag-en nachttarief + triphasé/drie-fasen (3 x 220V), centrale verwarming op mazout (vloerverwarming + nachthal gelijkvloers, badkamers en WC op de verdieping met onafhankelijk regelsysteem), schouw met houtkachel, ventilatiesysteem dubbele flux, bouw in ytong, natuurleien dak, regenwatertank (10.000 liter) met hydrofoorpomp, individuele zuiveringsinstallatie, ...

Zeer mooie en rustige ligging nabij het centrum van Bertrix (scholen, restaurantjes, banken, bus-en treinstation, sportcentrum met publiek zwembad, …), Libramont, Herbeumont, Paliseul, Bouillon, Neufchâteau en de autobanen (E411, E25, N89,…).

Kenmerken

  • Referentie : V1215
  • Type pand : Villa
  • Staat van het pand : Uitstekende staat
  • Gevels : 4
  • Kadastraal inkomen : 828 €
  • Oppervlakte grond : 1227 m2 Riolering aanwezig : Nee Water aanwezig : Ja Elektriciteit aanwezig : Ja
  • Woonoppervlakte : 310 m2
  • Totale oppervlakte : 417 m2
  • Slaapkamers : 6
  • Badkamers : 2

Maar ook ...

  • Tuin
  • Terras
  • Garage

Energieprestaties van het pand

Energieklasse

Verbruik

Totaal verbruik : 41576 kWh/jaar

Specifiek verbruik : 126 kWh/m2r.jaar

Unieke code : 20200410000118

Download het EPC attest

Download het EPC attest

Kaart / ligging

Adres : Rue du Roteux n° 8 6880 Blancheoreille
Provincie Luxemburg - Bertrix

Kenmerken

  • Referentie : V1215
  • Type pand : Villa
  • Staat van het pand : Uitstekende staat
  • Gevels : 4
  • Kadastraal inkomen : 828 €
  • Oppervlakte grond : 1227 m2 Riolering aanwezig : Nee Water aanwezig : Ja Elektriciteit aanwezig : Ja
  • Woonoppervlakte : 310 m2
  • Totale oppervlakte : 417 m2
  • Slaapkamers : 6
  • Badkamers : 2

Maar ook ...

  • Tuin
  • Terras
  • Garage

Wenst U meer inlichtingen, foto's
en/of een bezichtiging ter plaatse ?

Contacteer ons via immo@ardenneservice.be
of telefonisch op 0032 61 611 222

Download ...