Villa

La Virée n° 13 6880 Bertrix

290000 €

Beschrijving

Vrijstaande villa (+- 211m² woonoppervlakte, +- 492m² in totaal), rustig gelegen in een villawijk, met garage (2-3 autostaanplaatsen), ruim atelier (+- 70m²), mooie aangelegde tuin, terras en grote private parking, het geheel op +- 60 are en 35 centiare, waarvan 32 are en 30 centiare gelegen in een gezamenlijk gemeentelijk bestemmingsgebied (ZACC zone).

Indeling van dit huis (4 slaapkamers/2 badkamers) :
Gelijkvloers (+- 149m²) + atelier (+- 70m²) :
Zeer mooie inkomhal met hoekvestiaire en aparte WC, deels-ingerichte keuken, eetkamer (eikenhouten balken) met toegang tot het terras, grote mooie woonkamer/living (+-45m², salon + 2de eetkamer met natuurstenen schouw en houtcassette), bureau, nachthal, 2 ruime slaapkamers, 1ste badkamer (installatie te voorzien), en een atelier (+-70m²) met schouw.
1ste verdieping (+- 107m²) :
Nachthal/speelruimte op mezzanine, 2 slaapkamers met ingebouwde kasten, 2de badkamer (ligbad, lavabo en WC), en 2 zolders waarvan 1 grote inrichtbare (+-45m²).
Niveau -1 (+- 171m²) :
Ruime garage (2-3 auto’s), wasruimte met douche en lavabo, ketelruimplaats, aparte WC en 1 zeer grote kelder.

Het huis wordt verkocht in zijn actuele staat.
Afwerkingen te voorzien : crepis aan de voorkant/gevel, binnenafwerkingen, installatie 2de badkamer, …

Enkele bijkomende inlichtingen :
Natuurleien dak, centrale verwarming op mazout en brandhout + houtcassette, elektrateller op enkel tarief + drie-fasen/triphasé, houten raamwerken met dubbele beglazingen, waterontharder, aansluiting riolering, telefoon, bouwjaar 1976, ...

Rustige aangename ligging in een villawijk nabij het centrum (kerk, supermarkten, handelszaken, restaurantjes, sportcentrum/klimmuuur/publiek zwembad/voetbalterrein/speeltuinen, toerismekantoor, banken, gemeente, trein-en busstation, …), autobanen E411/E25, en verschillende toerisctische activiteiten en plaatsjes.

Kenmerken

  • Referentie : V1234
  • Type pand : Villa
  • Gevels : 4
  • Kadastraal inkomen : 1575 €
  • Oppervlakte grond : 6035 m2 Riolering aanwezig : Ja Water aanwezig : Ja Elektriciteit aanwezig : Ja
  • Woonoppervlakte : 211 m2
  • Totale oppervlakte : 492 m2
  • Slaapkamers : 4
  • Badkamers : 2

Maar ook ...

  • Tuin
  • Terras
  • Garage
  • Parking
  • Bijgebouw

Energieprestaties van het pand

Energieklasse

Verbruik

Totaal verbruik : 115144 kWh/jaar

Specifiek verbruik : 237 kWh/m2r.jaar

Unieke code : 20200611010978

Download het EPC attest

Download het EPC attest

Kaart / ligging

Adres : La Virée n° 13 6880 Bertrix
Provincie Luxemburg - Bertrix

Kenmerken

  • Referentie : V1234
  • Type pand : Villa
  • Gevels : 4
  • Kadastraal inkomen : 1575 €
  • Oppervlakte grond : 6035 m2 Riolering aanwezig : Ja Water aanwezig : Ja Elektriciteit aanwezig : Ja
  • Woonoppervlakte : 211 m2
  • Totale oppervlakte : 492 m2
  • Slaapkamers : 4
  • Badkamers : 2

Maar ook ...

  • Tuin
  • Terras
  • Garage
  • Parking
  • Bijgebouw

Wenst U meer inlichtingen, foto's
en/of een bezichtiging ter plaatse ?

Contacteer ons via immo@ardenneservice.be
of telefonisch op 0032 61 611 222

Download ...