Appartementgebouw

Rue de Freux n° 36 6870 Vesqueville

499000 €

Beschrijving

Prachtig vrijstaand opbrengstpand bestaande uit 4 woondelen (+- 452m² woonoppervlakte, woonhuis + 2 duplexen + 1 appartement), welness, veranda, 5 garages, parking, atelier, aangelegde tuin met vijvertje, serre, terrassen, ... het geheel op +- 27 are en 33 centiare, beschikkende over verschillende ingangen.

Indeling van het pand :

*** Woonhuis (B1) met terras, WELLNESS (jacuzzi, sauna, ...), garage, atelier en prachtige aangelegde tuin (+- 226m² woonoppervlakte, +- 586m² in totaal) :
Gelijkvloers (+- 441m²) :
Zeer mooie inkomhal met eikenhouten balken + natuurstenen muur + voormalige oude broodoven, aparte WC, eikenhouten ingerichte keuken met eethoek, eetkamer, salon met overwelfd breukstenen plafond, bureau/speelruimte/zitruimte met breukstenen schouw + houtcassette, wellness ruimte in de veranda (2016, jacuzzi, sauna, relaxruimte) met badkamer (douche, lavabo en WC) en salon met schouw en houtcassette, 1ste slaapkamer, badkamer (douche, lavabo en WC), wasruimte, bijkeuken, ketelruimplaats, garage, atelier, terras en tuin.
1ste verdieping (+- 38m²) :
Nachthal, 2de slaapkamer, badkamer (douche en lavabo) en bergzolder.
2de verdieping (+- 117m²) :
Vaste inrichtbare zolder.

EPC : Klasse D 
Totaal verbruik primaire energie : 88190 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie : 284 kWh/m².jaar
Unieke code : 20200512000239

*** Appartement (B3) met terras en private garage (+- 55m² woonoppervlakte) :
Gelijkvloers :
Woonkamer (salon en eetkamer), deels-ingerichte keuken, wasruimte, aparte WC, 1 ruime slaapkamer, badkamer (douche, lavabo, WC), privaat terras en garage.

EPC : Klasse F 
Totaal verbruik primaire energie : 34430 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie  : 436 kWh/m².jaar
Unieke code : 20200512000356

*** Duplex/appartement (B4) met private tuin en garage (+/- 92m² woonoppervlakte) :
Gelijkvloers (+- 46m²):
Mooie woonkamer (salon en eetkamer), deels-ingerichte keuken, wasruimte/reserve, badkamer (douche, lavabo, WC), garage en tuin.
1ste verdieping (+- 46m²):
Nachthal, 3 slaapkamers en badkamer (ligbad, lavabo en WC).

EPC : Klasse D 
Totaal verbruik primaire energie : 36280 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie  : 287 kWh/m².jaar
Unieke code : 20200512000453

*** Duplex/appartement (B5) met private tuin en garage (+- 79m²) :
Gelijkvloers :
Inkomhal, garage en private tuin.
1ste verdieping :
Hal, woonkamer (salon en eetkamer) met deels-ingerichte hoekkeuken, wasruimte/reserve, 2 grote slaapkamers en badkamer (ligbad, lavabo en WC.

EPC : Klasse D 
Totaal verbruik primaire energie : 28032 kWh/jaar
Specifiek verbruik primaire energie  : 304 kWh/m².jaar
Unieke code : 20140310025014

Enkele bijkomende inlichtingen :
Natuurleien dak achteraan en kunstleien dak voorgevel, geïsoleerde aluminium dakplaten op het atelier, 3 elektratellers op dag-en nachttarief en 1 op enkel tarief (conformiteit/attestatie OK), centrale verwarming op mazout, houten raamwerken met dubbele beglazingen, aluminium veranda (2016), 4 elektrische boilers, aansluiting riolering, …

Gunstige huuropbrengsten !

Goede ligging nabij Saint-Hubert, Libramont, Libin, en verschillende autobanen E25/E411.

Kenmerken

  • Referentie : V1252
  • Type pand : Appartementgebouw
  • Staat van het pand : Uitstekende staat
  • Gevels : 4
  • Kadastraal inkomen : 2716 €
  • Oppervlakte grond : 2733 m2 Riolering aanwezig : Ja Water aanwezig : Ja Elektriciteit aanwezig : Ja
  • Woonoppervlakte : 452 m2
  • Slaapkamers : 8
  • Badkamers : 7

Maar ook ...

  • Tuin
  • Terras
  • Garage
  • Parking
  • Veranda
  • Vijver
  • Sauna
  • Jacuzzi

Energieprestaties van het pand

Energieklasse

Verbruik

Totaal verbruik : 88190 kWh/jaar

Specifiek verbruik : 284 kWh/m2r.jaar

Unieke code : 20200512000239

Kaart / ligging

Adres : Rue de Freux n° 36 6870 Vesqueville
Provincie Luxemburg - Libramont

Kenmerken

  • Referentie : V1252
  • Type pand : Appartementgebouw
  • Staat van het pand : Uitstekende staat
  • Gevels : 4
  • Kadastraal inkomen : 2716 €
  • Oppervlakte grond : 2733 m2 Riolering aanwezig : Ja Water aanwezig : Ja Elektriciteit aanwezig : Ja
  • Woonoppervlakte : 452 m2
  • Slaapkamers : 8
  • Badkamers : 7

Maar ook ...

  • Tuin
  • Terras
  • Garage
  • Parking
  • Veranda
  • Vijver
  • Sauna
  • Jacuzzi

Wenst U meer inlichtingen, foto's
en/of een bezichtiging ter plaatse ?

Contacteer ons via immo@ardenneservice.be
of telefonisch op 0032 61 611 222

Download ...