Villa

Rue Vallée de l’Eau n° 11 6812 Suxy

275 000 €

Descriptif

Très belle situation au calme, dans une voie sans issue et à proximité d’un lac de barrage de 35 hectares (idéal pour les amoureux de la nature et de la pêche) !

Belle et agréable maison 4 façades (+- 130m² habitables, +- 195m² au total) idéalement située sur les hauteurs du village, offrant une vue imprenable sur la vallée, avec terrasse, balcon, jardin et spacieux garage, sur 18 ares et 10 centiares.

Composition du bien (3 chambres/bureau ou 4ème petite chambre/1 salle de bains) :
Rez-de-chaussée (+- 65m²) :
Hall d’entrée avec volée d’escalier et espace vestiaire, WC séparé, buanderie/réserve, cuisine semi-équipée avec espace petit déjeuner, vaste séjour (salon et salle à manger) très lumineux avec large baie vitrée offrant un accès vers le balcon et offrant une superbe vue sur la vallée.
1er étage (+- 65m²) :
Hall de nuit, 3 grandes chambres, bureau (poss. 4ème petite chambre d’enfant) et salle de bains (baignoire, meuble avec lavabo et WC).
2ème étage :
Grenier de rangement (entièrement isolé avec escalier escamotable).
Sous-sol (+- 65m²) :
Grand garage (emplacement 2 véhicules), chaufferie, buanderie et cave.

Quelques renseignements complémentaires :
Châssis en PVC avec doubles vitrages, chauffage central au mazout, toiture en ardoises naturelles, compteur électrique simple horaire + triphasé, sols carrelés partout, fosse septique avec dégraisseur (absence d’égouttage publique), raccordements téléphone et télédistribution, année de construction 2002, … 

Très belle situation au calme, au cœur de la Vallée de la Semois dans un village entouré de forêts, à proximité de Chiny, Florenville et Neufchâteau ainsi que l'E411. 
Idéal pour les amoureux de la nature.

Caractéristiques

  • Référence : V1122
  • Type de bien : Villa
  • État du bien : Excellent état
  • Façades : 4
  • Revenu cadastral : 734 €
  • Surface du terrain : 1810 m2 Raccordement à l’égout : Non Équipement eau : Oui Équipement électrique : Oui
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface totale : 195 m2
  • Chambres : 4
  • Salles de bains : 1

Mais aussi ...

  • Jardin
  • Terrasse
  • Garage

Performances énergétiques du bien

Classe énergétique

Consommations

Consommation totale : 57327 kWh/an

Consommation spécifique : 332 kWh/m2r.an

Code unique : 20180112002502

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Carte / situation

Adresse : Rue Vallée de l’Eau n° 11 6812 Suxy
Province Luxembourg - Florenville

Caractéristiques

  • Référence : V1122
  • Type de bien : Villa
  • État du bien : Excellent état
  • Façades : 4
  • Revenu cadastral : 734 €
  • Surface du terrain : 1810 m2 Raccordement à l’égout : Non Équipement eau : Oui Équipement électrique : Oui
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface totale : 195 m2
  • Chambres : 4
  • Salles de bains : 1

Mais aussi ...

  • Jardin
  • Terrasse
  • Garage

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