Villa

Rue des Charettes n° 74 6850 Paliseul

495 000 €

Descriptif

Très belle propriété en pierres du pays, 4 façades, (villa + rez-de-jardin aménagé, 6 chambres/3 salles de bains, +- 396m² habitables, +- 540m² au total), avec sauna, pergola, grande terrasse, garage, vaste parking, abri de jardin et grand jardin aménagé (terrain à bâtir), sur +- 21 ares et 76 centiares (SUD-OUEST).

Composition de la villa (5 chambres/2 salles de bains) :
Rez-de-chaussée/côté rue (+- 177m²) :
Spacieux et charmant hall d’entrée (mezzanine) avec volée d’escalier et vestiaire, WC séparé, jolie cuisine équipée avec îlot central et coin petit déjeuner (accès vers la terrasse), débarras/buanderie, grande salle à manger avec accès vers la pergola et la terrasse, vaste salon avec poêle à bois, grande chambre avec salle de bains privative (baignoire, douche, meuble avec deux lavabos et WC) et un garage avec porte sectionnelle électrique.
1er étage (+- 148m²) :                                    
Hall de nuit sur mezzanine, 4 grandes chambres dont 1 chambre avec dressing, débarras et une 2ème salle de bains (baignoire balnéo, meuble avec 2 lavabos et WC).
2ème étage (+- 70m²) :                                   
Grenier aménageable (isolé).
Sous-sol (+- 115m²) :
3 grandes caves et chaufferie sous la maison + 2 caves supplémentaires sous la terrasse.

PEB : Classe C

Composition du sous-sol aménagé en logement touristique (plain-pied, 1 chambre) :
Rez-de-jardin (+- 100m²) :
Grand séjour (salon et salle à manger), cuisine équipée, réserve, hall de nuit, WC séparé, bureau, une grande chambre, dressing, une pièce d’eau avec douche et une salle de bains (sauna infra-rouge, baignoire et lavabo).
Possibilité de louer comme logement de vacances.

PEB : Classe C

Terrasse et jardin aménagés (SUD-OUEST) + un terrain à bâtir avec superbe vue + pergola et garage.

Quelques renseignements complémentaires :
Année de construction 2001, toiture en ardoises naturelles, châssis en aluminium avec doubles vitrages, 2 installations électriques avec compteur bi-horaire + triphasé, chauffage central au mazout + poêle à bois, raccordement aux égouts, adoucisseur d’eau, téléphone, internet, alarme, sauna, …

Nombreuses possibilités d’aménagement (gîtes, chambres d’hôtes, profession libérale, ...).

Très belle situation dans un quartier résidentiel tranquille, à proximité du centre de Paliseul (commerces/supermarché, écoles, bus et train, maison communale, …), Bouillon, Bertrix, Maissin, Bièvre, et à 15 min de l’E411.

Caractéristiques

  • Référence : V1311
  • Type de bien : Villa
  • État du bien : Excellent état
  • Façades : 4
  • Revenu cadastral : 1 720 €
  • Surface du terrain : 2176 m2 Orientation : sud-ouest Raccordement à l’égout : Oui Équipement eau : Oui Équipement électrique : Oui
  • Surface habitable : 396 m2
  • Surface totale : 2176 m2
  • Chambres : 6
  • Salles de bains : 3

Mais aussi ...

  • Jardin
  • Terrasse
  • Garage
  • Parking
  • Véranda

Performances énergétiques du bien

Classe énergétique

Consommations

Consommation totale : 74622 kWh/an

Consommation spécifique : 215 kWh/m2r.an

Code unique : 20210430004302

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Carte / situation

Adresse : Rue des Charettes n° 74 6850 Paliseul
Province Luxembourg - Bertrix

Caractéristiques

  • Référence : V1311
  • Type de bien : Villa
  • État du bien : Excellent état
  • Façades : 4
  • Revenu cadastral : 1 720 €
  • Surface du terrain : 2176 m2 Orientation : sud-ouest Raccordement à l’égout : Oui Équipement eau : Oui Équipement électrique : Oui
  • Surface habitable : 396 m2
  • Surface totale : 2176 m2
  • Chambres : 6
  • Salles de bains : 3

Mais aussi ...

  • Jardin
  • Terrasse
  • Garage
  • Parking
  • Véranda

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