Villa

Route de Périgé n° 12 6850 Paliseul

695 000 €

Descriptif

Magnifique propriété d’exception (villa en pierres du pays, 5 chambres/2 salles de bains, +- 323m² habitables, +- 520m² au total) avec terrasse, garage, abri de jardin et jardin, sur +- 40 ares (SUD-OUEST).

Composition du bien (5 chambres/2 salles de bains) :
Rez-de-chaussée (+- 197m²) :
Spacieux et charmant hall d’entrée avec volée d’escalier et verrière, WC séparé, grand living (salon + salle à manger) avec cheminée en pierre de caractère et feu ouvert (charpente apparente), cuisine entièrement équipée (très belle cuisinière, frigo américain avec cave à vin, …) avec accès vers la terrasse et le jardin, buanderie (mobilier encastré, machine à laver et sèche-linge), hall de nuit, WC séparé, grande chambres avec magnifique dressing indépendant (armoires sur mesure en chêne) et une petite chambre pour enfant avec accès vers la terrasse et le jardin, jolie salle de bains (baignoire, meuble avec double vasque et douche à l’italienne), grand garage (avec porte motorisée + monte-charge vers les caves) et abri de jardin.
1er étage (+- 141m²) :                                    
Hall de nuit avec placards intégrés et accès vers un balcon, 4 chambres dont une chambre majestueuse avec feu ouvert et accès vers une petite terrasse offrant une superbe vue (possibilité d’aménager une chambre supplémentaire avec salle de bains privative, bureau…) et une seconde salle de bains (douche à l’italienne, lavabo, WC).
2ème étage (+- 30m²):
Grenier de rangement (possibilité aménagement en une chambre avec salle de bains).
Sous-sol (+- 182m²) :
Caves sous toute la surface de la maison : hall central carrelé avec monte-charge vers le garage, charmante cave à vin avec système de ventilation et coin dégustation, chaufferie et 6 caves de rangement.

Terrasse et jardin aménagés (SUD-OUEST) avec superbe vue et grand chalet de jardin.

La maison est vendue entièrement meublée et équipée (mobilier de caractère, électroménagers, luminaires, tentures, …).

Cette demeure est actuellement louée comme maison de vacances avec bons revenus annuels.

Quelques renseignements complémentaires :
Construction 2002, toiture en ardoises naturelles, châssis en PVC doubles vitrages, installation électrique avec compteur bi-horaire (certificat de conformité OK jusque 2024), chauffage central au mazout + feu ouvert, système d’aspirateur centralisé (arrivées dans chaque pièce habitable), matériaux de qualité (chêne massif, pierre bleue, marbre, …), peinture en torchis, raccordement aux égouts, téléphone, internet …

Très belle situation dans une rue calme (sans issue) et résidentielle, à proximité du centre de Paliseul et des commerces, écoles, transports en commun, maison communale, … et à 15min de l’E411.

PEB : Classe C

Caractéristiques

  • Référence : V1258
  • Type de bien : Villa
  • État du bien : Bon état
  • Façades : 4
  • Revenu cadastral : 1 619 €
  • Surface du terrain : 4000 m2 Orientation : sud-ouest Raccordement à l’égout : Oui Équipement eau : Oui Équipement électrique : Oui
  • Surface habitable : 323 m2
  • Surface totale : 520 m2
  • Chambres : 5
  • Salles de bains : 2

Mais aussi ...

  • Jardin
  • Terrasse
  • Garage
  • Parking
  • Véranda
  • Dépendance
  • Meublé

Performances énergétiques du bien

Classe énergétique

Consommations

Consommation totale : 88038 kWh/an

Consommation spécifique : 444 kWh/m2r.an

Code unique : 20200820009403

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Carte / situation

Adresse : Route de Périgé n° 12 6850 Paliseul
Province Luxembourg - Bertrix

Caractéristiques

  • Référence : V1258
  • Type de bien : Villa
  • État du bien : Bon état
  • Façades : 4
  • Revenu cadastral : 1 619 €
  • Surface du terrain : 4000 m2 Orientation : sud-ouest Raccordement à l’égout : Oui Équipement eau : Oui Équipement électrique : Oui
  • Surface habitable : 323 m2
  • Surface totale : 520 m2
  • Chambres : 5
  • Salles de bains : 2

Mais aussi ...

  • Jardin
  • Terrasse
  • Garage
  • Parking
  • Véranda
  • Dépendance
  • Meublé

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