Villa

Mont de Zatrou n° 13 6830 Les Hayons

360 000 €

Descriptif

Charmante villa de caractère (4 façades, +- 174m² habitables/+- 252m² au total), offrant une superbe vue dégagée sur la vallée, avec grand garage (emplacement 2 véhicules), parking privé, terrasses, petit plan d’eau, petite dépendance et très beau jardin, l’ensemble sur 39 ares et 50 centiares.

Composition du bien (3-4 chambres/2 salles de bains) :
Rez-de-chaussée (+- 127m²) :

Hall d’entrée avec volée d’escalier, WC séparé, cuisine équipée (récente) avec espace petit déjeuner et accès vers le jardin, charmant séjour/living (salon et salle à manger avec cheminée en pierres et cassette à bois, poutres apparentes, …), 1ère grande chambre avec salle de bains privative (douche, lavabo et WC), bureau/chambre et petite dépendance.
1er étage (+- 61m²) :
Hall de nuit, 2 chambres, 2ème jolie salle de bains (douche Italienne, meuble avec lavabo et WC) et grenier de rangement.
Sous-sol (+- 64m²) :
Spacieux garage (emplacement 2 voitures) avec porte sectionnelle électrique, atelier et 1 cave.

Bel état d’entretien.

Quelques renseignements complémentaires :
Toiture en ardoises artificielles, chauffage central au mazout/fuel + cheminée en pierres avec cassette à bois, châssis en PVC avec doubles vitrages + volets, compteur électrique simple horaire (conforme), fosse septique, année de construction : 1966, …

Superbe situation exceptionnelle, dans un environnement boisé, à proximité de Bouillon, Bertrix, Herbeumont, Florenville, activités et lieux touristiques, autoroutes E411/E25, …

Caractéristiques

  • Référence : V1273
  • Type de bien : Villa
  • État du bien : Excellent état
  • Façades : 4
  • Revenu cadastral : 687 €
  • Surface du terrain : 3950 m2 Raccordement à l’égout : Non Équipement eau : Oui Équipement électrique : Oui
  • Surface habitable : 174 m2
  • Surface totale : 252 m2
  • Chambres : 4
  • Salles de bains : 2

Mais aussi ...

  • Jardin
  • Terrasse
  • Garage
  • Parking
  • Dépendance
  • Plan d’eau

Performances énergétiques du bien

Classe énergétique

Consommations

Consommation totale : 75793 kWh/an

Consommation spécifique : 372 kWh/m2r.an

Code unique : 20201108006186

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Carte / situation

Adresse : Mont de Zatrou n° 13 6830 Les Hayons
Province Luxembourg - Bouillon

Caractéristiques

  • Référence : V1273
  • Type de bien : Villa
  • État du bien : Excellent état
  • Façades : 4
  • Revenu cadastral : 687 €
  • Surface du terrain : 3950 m2 Raccordement à l’égout : Non Équipement eau : Oui Équipement électrique : Oui
  • Surface habitable : 174 m2
  • Surface totale : 252 m2
  • Chambres : 4
  • Salles de bains : 2

Mais aussi ...

  • Jardin
  • Terrasse
  • Garage
  • Parking
  • Dépendance
  • Plan d’eau

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