Rez-de-chaussée

Rue des Chasseurs Ardennais n° 2-1 6880 Bertrix

245 000 €

Descriptif

Magnifique rez-de-chaussée neuf (clé sur porte, haute performance énergétique, 3 chambres/1 salle de bains, +- 117,95m² habitables) avec terrasse couverte (+- 14,78m²), garage ou cave privative et un emplacement parking extérieur privatif, dans une belle résidence disposant d’un ASCENSEUR.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée avec vestiaire, WC séparé, vaste séjour (+- 46,16m²/salon et salle à manger) très lumineux avec espace cuisine équipée et large baie vitrée offrant un accès vers la grande terrasse couverte (SUD, +- 14,78m²), hall de nuit, buanderie/réserve (+- 11,11m²), jolie et spacieuse salle de bains (+- 8,95m², douche à l’Italienne, meuble avec lavabo + une colonne et possibilité d’une baignoire et WC moyennant supplément), 3 grandes chambres (+- 12,41m², +-12,41m² et +- 11,34m²) et choix d’une cave privative (+- 13,27m²) ou garage 1 ou 2 voitures (+- 25,67m² / +- 35,39m² / +- 49,27m²).

Surface habitable (intra-muros) : +- 117,95m²
Terrasse couverte (intra-muros) : +- 14,78m²
Surface totale (intra-muros) : +- 132,73m² + parking privatif
+ obligation d’achat d’une cave ou d’un garage :
Cave : +- 13,27m²
Garage : 1 voiture (+- 25,67m² / +- 35,39m²) – 2 voitures (+- 49,27m²)

Quelques renseignements complémentaires :
Ascenseur, façade isolante, chape isolante en mousse polyuréthane, chauffage central au sol avec chaudière au gaz à production d’eau chaude instantané (hall d’entrée, séjour, salle de bains et WC), système de ventilation double-flux (VMC), châssis en PVC renforcé avec triple vitrage à haute performance d’isolation thermique, adoucisseur d’eau, système de parlophone, compteur électrique bi-horaire, …

PEB : A

Le certificat définitif sera délivré après la construction. Très belle situation dans une rue calme au centre-ville de Bertrix, à proximité des commerces, écoles, banques, restaurants, complexe sportif / piscine, tennis, la gare, transports en commun, grandes surfaces, médecins, pharmacies, maison communale, axes routiers E411/E25 et N89, …

Prix demandé : 245.000 € *
+ obligation d’achat d’un garage (1 ou 2 voitures) au choix (entre 10.000 € et 15.000 €) ou d’une cave (5.000 €)**
* VENTE SOUS REGIME TVA
** en fonction des disponibilités

Caractéristiques

  • Référence : V1284C
  • Type de bien : Rez-de-chaussée
  • État du bien : Nouvelle construction
  • Façades : 3
  • Surface habitable : 117,95 m2
  • Chambres : 3
  • Salles de bains : 1

Mais aussi ...

  • Terrasse
  • Garage
  • Parking

Performances énergétiques du bien

Classe énergétique

Carte / situation

Adresse : Rue des Chasseurs Ardennais n° 2-1 6880 Bertrix
Province Luxembourg - Bertrix

Caractéristiques

  • Référence : V1284C
  • Type de bien : Rez-de-chaussée
  • État du bien : Nouvelle construction
  • Façades : 3
  • Surface habitable : 117,95 m2
  • Chambres : 3
  • Salles de bains : 1

Mais aussi ...

  • Terrasse
  • Garage
  • Parking

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