Maison

Rue du Docteur Pierre Lifrange n° 8 6880 Bertrix

320 000 €

Descriptif

Belle et spacieuse maison 4 façades (très lumineuse, +- 280m² habitables/+- 356m² au total), avec terrasse, balcons, jardin aménagé et garage, sur 6 ares et 26 centiares.

Situation favorable dans le centre-ville, idéale pour une profession libérale/activité indépendante.

Composition du bien (5 chambres/2 salles de bains/bureau/garage) :
Rez-de-chaussée (+- 155m²) :
Charmant hall d’entrée avec volée d’escalier et beau placard inséré en chêne, WC séparé avec lavabo, grande cuisine équipée avec espace petit déjeuner et large baie vitrée offrant un accès vers la terrasse et le jardin, vaste séjour (+- 55m², salon et salle à manger) avec cheminée + feu ouvert et accès vers la terrasse et le jardin, bureau avec placards insérés, buanderie et garage avec porte électrique.
1er étage (+- 140m²) :
Hall de nuit, WC séparé, salon TV / salle de jeux / bibliothèque sur mezzanine avec balcon, 5 chambres (2 chambres avec placards insérés) dont 1 très grande avec dressing + salle de bains privative (baignoire/douche, lavabo et WC) +2ème balcon, et 2ème salle de bains (baignoire/douche et 2 lavabos).
2ème étage :
Grenier de rangement.
Sous-sol (+- 60m² et le solde sous vide ventilé) :
Chaufferie et 2 grandes caves.

Très bel état d’entretien !

Quelques renseignements complémentaires :
Châssis en bois avec doubles vitrages, chauffage central au mazout + feu ouvert, toiture en roofing, compteur électrique simple horaire (à rénover), égouttage communal, raccordements téléphone et télédistribution, …

Nombreuses possibilités d’aménagement : maison unifamiliale, maison de vacances, chambres d’hôtes, profession libérale, …

Très belle situation en centre-ville de Bertrix et à proximité des commerces, écoles, supermarchés, complexe sportif avec piscine, banques, restaurants et de Libramont, Bouillon, Herbeumont, Paliseul, Neufchâteau, Florenville et des autoroutes E411/E25.

Caractéristiques

  • Référence : V1113
  • Type de bien : Maison
  • État du bien : Excellent état
  • Façades : 4
  • Revenu cadastral : 1 822 €
  • Surface du terrain : 626 m2 Raccordement à l’égout : Oui Équipement eau : Oui Équipement électrique : Oui
  • Surface habitable : 280 m2
  • Surface totale : 356 m2
  • Chambres : 5
  • Salles de bains : 2

Mais aussi ...

  • Jardin
  • Terrasse
  • Garage

Performances énergétiques du bien

Classe énergétique

Consommations

Consommation totale : 106571 kWh/an

Consommation spécifique : 291 kWh/m2r.an

Code unique : 20180509010451

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Carte / situation

Adresse : Rue du Docteur Pierre Lifrange n° 8 6880 Bertrix
Province Luxembourg - Bertrix

Caractéristiques

  • Référence : V1113
  • Type de bien : Maison
  • État du bien : Excellent état
  • Façades : 4
  • Revenu cadastral : 1 822 €
  • Surface du terrain : 626 m2 Raccordement à l’égout : Oui Équipement eau : Oui Équipement électrique : Oui
  • Surface habitable : 280 m2
  • Surface totale : 356 m2
  • Chambres : 5
  • Salles de bains : 2

Mais aussi ...

  • Jardin
  • Terrasse
  • Garage

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