Maison

Menuchenet n° 41 6834 Bellevaux

235 000 €

Descriptif

MENUCHENET/BELLEVAUX (Commune de Bouillon)

Jolie et charmante maison 4 façades en pierres du pays (+- 166m² habitables/+- 397m² au total) avec accès via 2 rues, terrasse couverte, jardin aménagé avec plan d’eau, abri de jardin et grand garage, sur 19 ares et 43 centiares, située à proximité de différents lieux et activités touristiques.

Composition du bien (3-4 chambres/1 salle de bains) :
Rez-de-chaussée (+- 135m²) :
Hall d’entrée avec coin buanderie, WC séparé, grande cuisine équipée en chêne avec espace petit déjeuner et cuisinière à bois, vaste séjour (+- 35m², salon et salle à manger avec cheminée en pierres et briques + cassette à bois) avec poutres en chêne apparentes, hall avec volée d’escalier, bureau/chambre, grand garage avec porte électrique, grande terrasse couverte, jardin avec plan d’eau et abri de jardin.
1er étage (+- 111m²) :
Hall de nuit, 3 grandes chambres, salle de bains (baignoire, douche, meuble avec lavabo et WC) et grand grenier.
2ème étage (+- 75m²) :
2 spacieux greniers aménageables.
Sous-sol (+- 74m²) :
Chaufferie, cave à vin et 2  grandes caves disposant d’un accès vers l’extérieur.

Quelques renseignements complémentaires :
Châssis en PVC avec doubles vitrages + volets, chauffage central (2 chaudières dont 1 au mazout et 1 seconde à bois + cassette à bois + cuisinière à bois), boiler combiné (électrique et mazout), toiture en ardoises artificielles, compteur électrique bi-horaire + triphasé, adoucisseur d’eau, égouttage communal, raccordements téléphone et télédistribution, ...

Belle situation à proximité de Bouillon, Rochehaut (commerces, écoles, supermarchés, banques, restaurants, lieux et activités touristique), Paliseul, Bièvre, Bertrix, Florenville, et de la N89, E411 et E25.

Caractéristiques

  • Référence : V1192
  • Type de bien : Maison
  • Façades : 4
  • Revenu cadastral : 473 €
  • Surface du terrain : 1943 m2 Raccordement à l’égout : Oui Équipement eau : Oui Équipement électrique : Oui
  • Surface habitable : 166 m2
  • Surface totale : 397 m2
  • Chambres : 4
  • Salles de bains : 1

Mais aussi ...

  • Jardin
  • Terrasse
  • Garage
  • Dépendance
  • Plan d’eau

Performances énergétiques du bien

Classe énergétique

Consommations

Consommation totale : 104588 kWh/an

Consommation spécifique : 469 kWh/m2r.an

Code unique : 20191127006319

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Carte / situation

Adresse : Menuchenet n° 41 6834 Bellevaux
Province Luxembourg - Bouillon

Caractéristiques

  • Référence : V1192
  • Type de bien : Maison
  • Façades : 4
  • Revenu cadastral : 473 €
  • Surface du terrain : 1943 m2 Raccordement à l’égout : Oui Équipement eau : Oui Équipement électrique : Oui
  • Surface habitable : 166 m2
  • Surface totale : 397 m2
  • Chambres : 4
  • Salles de bains : 1

Mais aussi ...

  • Jardin
  • Terrasse
  • Garage
  • Dépendance
  • Plan d’eau

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