Maison

Rue de la Semois n° 41 6830 Les Hayons

535 000 €

Descriptif

Magnifique et charmante maison de caractère très lumineuse (style loft, année de rénovation 2004, +- 306m² habitables/+- 374m² au total), en pierres du pays, mariant le contemporain et l’ancien avec une qualité de matériaux de haute gamme, avec garage, sauna, douche extérieure, panneaux photovoltaïques, 2 terrasses, 3 plans d’eau en cascade, l’ensemble sur +- 5 ares et 30 centiares.

Composition du bien (3-4 chambres/3 salles de bains) :
Rez-de-chaussée (+- 203m²) :
Beau et spacieux hall d’entrée avec dalle de schiste et espace vestiaire, WC séparé, superbe séjour très lumineux (salon + salle à manger avec cheminée avec poêle à bois double face centralisé, mur en pierres apparents), cuisine entièrement équipée avec ilot central et large baie vitrée offrant un accès aux 2 terrasses, réserve/buanderie, 1ère spacieuse chambre avec dressing et 1ère grande salle de bains privative (baignoire, douche, 2 lavabos et WC), réserve à bois, chaufferie, garage avec porte sectionnelle électrique, et sauna.
1er étage (+- 124m²) :
Grand salon/salle de jeux sur mezzanine avec vue sur le séjour (mur en pierres apparents, poutres et parquet en chêne, ...),, 2ème spacieuse chambre avec salle de bains privative (baignoire et meuble avec lavabo), hall de nuit, 3ème grande chambre (poutres en chêne apparente), et 3ème salle de bains (douche, meuble avec lavabo et WC).
2ème étage (+- 28m²) :
Bureau OU chambre sur une 2ème mezzanine (mur en pierres et poutres en chêne apparentes).
Sous-sol (+- 18m²) : 
1 cave à vin.

Quelques renseignements complémentaires :
Châssis en aluminium avec double vitrage (avec gaz rare), compteur électrique bi-horaire (attestation de conformité OK) + panneaux photovoltaïques, chauffage central au mazout (2 circuits indépendants), chauffage au sol dans le séjour et sur la mezzanine, cheminée avec poêle à bois, toiture en ardoises naturelles, citerne de récupération d’eau de pluie non raccordée (20.000 L), année de rénovation : 2004, ...  

Très belle situation au calme à proximité de la Vallée de la Semois, Bouillon, (commerces, écoles, transports en commun, banques, médecins, …), Paliseul, Bertrix, Neufchâteau, Maissin, Herbeumont, Bièvre, Libramont, et les autoroutes E411/E25.

Caractéristiques

  • Référence : V1303
  • Type de bien : Maison
  • État du bien : Excellent état
  • Revenu cadastral : 957 €
  • Surface du terrain : 530 m2 Raccordement à l’égout : Oui Équipement eau : Oui Équipement électrique : Oui
  • Surface habitable : 306 m2
  • Surface totale : 374 m2
  • Chambres : 4
  • Salles de bains : 3

Mais aussi ...

  • Terrasse
  • Garage
  • Plan d’eau
  • Sauna

Performances énergétiques du bien

Classe énergétique

Consommations

Consommation totale : 52767 kWh/an

Consommation spécifique : 122 kWh/m2r.an

Code unique : 20210331009551

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Carte / situation

Adresse : Rue de la Semois n° 41 6830 Les Hayons
Province Luxembourg - Bouillon

Caractéristiques

  • Référence : V1303
  • Type de bien : Maison
  • État du bien : Excellent état
  • Revenu cadastral : 957 €
  • Surface du terrain : 530 m2 Raccordement à l’égout : Oui Équipement eau : Oui Équipement électrique : Oui
  • Surface habitable : 306 m2
  • Surface totale : 374 m2
  • Chambres : 4
  • Salles de bains : 3

Mais aussi ...

  • Terrasse
  • Garage
  • Plan d’eau
  • Sauna

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