Maison

Rue de France n° 53-55 5570 Felenne

235 000 €

Descriptif

Vaste maison (ancienne auberge et gite pour 31 personnes, +- 597m² habitables, +- 657m² au total), avec terrasse et cour, 15 chambres + 4 salles de bains, situé dans le charmant village de Felenne, sur un terrain de 4 ares et 51 centiares.

Cette maison possède toute l'infrastructure et les atouts nécessaires à son développement commercial ou pour être à nouveau louée comme gite.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée (+- 302m²) :
Hall d’entrée avec volée d’escalier, bureau/réception, cuisine professionnelle entièrement équipée (frigos, lave-vaisselle, cuisinières, fours, micro-ondes, hotte, …), réserve avec chambre froide, remise, salle de plonge, vaste salon avec bar (+- 68m²), grande salle à manger (+- 46m²), véranda/salle de jeux avec accès vers la terrasse (barbecue en briques), sanitaires hommes et dames, laverie et spacieuse terrasse (+- 100 places avec petit salon et barbecue).
1er étage (+- 148m²) :
Hall de nuit, 8 grandes chambres (lavabo) dont 2 avec douche et lavabo et 2 salles de bains dont une avec douche, lavabo et WC et la seconde avec baignoire, lavabo et WC. 
2ème étage (+- 148m²) :
Hall de nuit, 3 WC séparés, 7 grandes chambres avec lavabo et une salle de bains (2 douche et 2 WC). 
Sous-sol (+- 60m²) :
Chaufferie, cave à vin et une cave.

Quelques informations complémentaires :
Châssis en bois avec double vitrages en façade avant et simple vitrage bois en façade arrière, toiture en ardoises naturelles et façade avant et ardoises artificielles en façade arrière, compteur électrique bi-horaire (conforme 2022), chauffage central au mazout, détection incendie (conforme), téléphone, télédistribution, …

Superbe situation dans le centre de Felenne, un coin de paradis dans le sud namurois au cœur de la forêt ardennaise et situé le long de la frontière française.
Isolé à 5 km de toute autre localité, ce hameau est le point de départ idéal pour de belles promenades en forêt et des escapades en pleine nature.

A proximité de Beauraing (13 km) et de Givet (France, 12 km) où vous trouverez tous types de commerces, transportes en commun, gares, hypermarchés, centre aquatique/piscine, boulangeries, boucheries, … 

Caractéristiques

  • Référence : V1003
  • Type de bien : Maison
  • État du bien : Bon état
  • Façades : 2
  • Revenu cadastral : 1 362 €
  • Surface du terrain : 451 m2 Raccordement à l’égout : Oui Équipement eau : Oui Équipement électrique : Oui
  • Surface habitable : 597 m2
  • Surface totale : 657 m2
  • Chambres : 15
  • Salles de bains : 4

Mais aussi ...

  • Terrasse

Performances énergétiques du bien

Classe énergétique

Consommations

Consommation totale : 162568 kWh/an

Consommation spécifique : 237 kWh/m2r.an

Code unique : 20180124005885

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Carte / situation

Adresse : Rue de France n° 53-55 5570 Felenne
Province Namur - Beauraing

Caractéristiques

  • Référence : V1003
  • Type de bien : Maison
  • État du bien : Bon état
  • Façades : 2
  • Revenu cadastral : 1 362 €
  • Surface du terrain : 451 m2 Raccordement à l’égout : Oui Équipement eau : Oui Équipement électrique : Oui
  • Surface habitable : 597 m2
  • Surface totale : 657 m2
  • Chambres : 15
  • Salles de bains : 4

Mais aussi ...

  • Terrasse

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