Immobilier d’investissement et horeca

Rue de Palichamps 1 6880 Bertrix

230 000 €

Descriptif

Très bel immeuble de rapport en pierres du pays comprenant une belle surface commerciale (+- 102m²) + 2 appartements (aménagement de caractère, 1 et 2 chambres) avec parking privé, situé à proximité du centre de Bertrix.

Cet immeuble offre différentes possibilités d’aménagement : chambres d’hôte, gîte, maison unifamiliale, profession libérale, …

Composition de la surface commerciale (+- 102m²) :
Rez-de-chaussée (51m²) :
Salle d'accueil avec poêle à pellets et 3 cabines équipées chacune d’un banc solaire (Ergoline).
1er étage (51m²) :
Hall, WC séparé, local casier, 3 cabines (vestiaire), local technique, grande pièce de détente comprenant : sauna, hammam, jacuzzi (7-8 personnes) et une douche.

Composition du 1er appartement (+- 80m²) :
Rez-de-chaussée  (+- 40m²) :
Cuisine semi-équipée avec coin à manger et volée d'escalier en chêne massif + poêle à pellet, salon (poutres en chêne, mur en pierres apparentes, dalles de schiste au sol, ancien four à pain, ancien évier en schiste,…).
1er étage  (+- 40m²) :
Une grande chambre, dressing avec coin bureau et salle de bains (baignoire, meuble avec lavabo, WC et coin buanderie).

PEB : Classe D
Consommation totale d’énergie primaire : 24750 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 281 kWh/m².an
Code unique : 20190123015027

Composition du 2ème appartement (2 chambres, +- 99m²) :
2ème étage (+- 99m²) :
Grand séjour/living avec coin cuisine semi-équipée (poutres et plancher en chêne et mur en pierres apparentes) + poêle à pellets, salle de bains avec coin buanderie (baignoire, meuble lavabo et WC), hall de nuit et 2 grandes chambres dont une avec douche multi-jets, meuble lavabo et dressing.

PEB : Classe D
Consommation totale d’énergie primaire : 38879 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 446 kWh/m².an
Code unique : 20190207012203

Quelques informations complémentaires :
Châssis en bois avec double vitrages, toiture en ardoises artificielles, électricité avec compteurs bi-horaire + triphasé (3 X 220V), chauffage central au mazout + 3 poêles à pellets, raccordement télédistribution, téléphone, égouts, …

Bon état d’entretien !


Agréable et bonne situation à proximité du centre-ville, commerces, supermarchés, restaurants, écoles, complexe sportif avec piscine et mur d’escalade, plaines de jeux, tennis, gare-trains, bus, …

Caractéristiques

  • Référence : V1115
  • Type de bien : Immobilier d’investissement et horeca
  • État du bien : Bon état
  • Revenu cadastral : 2 059 €
  • Surface du terrain : 169 m2 Raccordement à l’égout : Oui Équipement eau : Oui Équipement électrique : Oui
  • Surface habitable : 281 m2

Performances énergétiques du bien

Classe énergétique

Consommations

Consommation totale : 24750 kWh/an

Consommation spécifique : 281 kWh/m2r.an

Code unique : 20190123015027

Carte / situation

Adresse : Rue de Palichamps 1 6880 Bertrix
Province Luxembourg - Bertrix

Caractéristiques

  • Référence : V1115
  • Type de bien : Immobilier d’investissement et horeca
  • État du bien : Bon état
  • Revenu cadastral : 2 059 €
  • Surface du terrain : 169 m2 Raccordement à l’égout : Oui Équipement eau : Oui Équipement électrique : Oui
  • Surface habitable : 281 m2

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