Immeuble mixte

Rue Lucien Burnotte n° 5-7 6840 Neufchâteau

285 000 €

Descriptif

Jolie maison de commerce disposant de 2 surfaces commerciales (+- 152m² et 2 vitrines + accès via 2 rues) et d’une habitation (à rénover, +- 252m² habitables) avec spacieux garage et cour, sur 2 ares et 66 centiares, implanté dans une rue commerçante, en plein centre-ville.

Composition du bien (2 cuisines/2 séjours/6 chambres/1 salle de bains) :
Rez-de-chaussée commercial (+- 152m²) : 
2 belles surfaces commerciales entièrement meublé avec vitrines (ancienne boutique de vêtements), bureau, cuisine semi-équipée, dressing, WC séparé, salle de bains (douche, lavabo et WC), et grand garage avec porte sectionnelle électrique.
1er étage (+- 84m²) :
Hall avec volée d’escalier, salon, salle à manger et 2 chambres.
2ème étage (+- 84m²) :
Hall avec volée d’escalier et 4 chambres.
3ème étage (+- 84m²) :
Hall avec volée d’escalier et 4 greniers aménageables.
4ème étage (+- 42m²) :
Hall avec volée d’escalier et greniers aménageables.
Sous-sol (+- 54m²) :
Chaufferie et caves.

Travaux de rénovation à prévoir.

Quelques renseignements complémentaires :
Châssis en PVC avec doubles vitrages, chauffage électrique + gaz + mazout, compteur électrique simple horaire, toiture en ardoises naturelles (récente) + roofing, raccordement à l’égout, …

Très bonne situation favorable en plein centre, à deux pas de plusieurs commerces/supermarchés, restaurants, banques, office de tourisme, médecins, pharmacies, vallée du lac, plaines de jeux, tennis, gare train et bus, et à proximité de Libramont, Bertrix, Florenville, Léglise, autoroutes E411/E25, …

Caractéristiques

  • Référence : V1314
  • Type de bien : Immeuble mixte
  • État du bien : À rénover
  • Revenu cadastral : 3 222 €
  • Surface du terrain : 266 m2 Raccordement à l’égout : Oui Équipement eau : Oui Équipement électrique : Oui
  • Surface habitable : 252 m2
  • Surface totale : 500 m2
  • Chambres : 6
  • Salles de bains : 1

Mais aussi ...

  • Garage

Performances énergétiques du bien

Classe énergétique

Consommations

Consommation totale : 112380 kWh/an

Consommation spécifique : 330 kWh/m2r.an

Code unique : 20210511020429

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Carte / situation

Adresse : Rue Lucien Burnotte n° 5-7 6840 Neufchâteau
Province Luxembourg - Neufchâteau

Caractéristiques

  • Référence : V1314
  • Type de bien : Immeuble mixte
  • État du bien : À rénover
  • Revenu cadastral : 3 222 €
  • Surface du terrain : 266 m2 Raccordement à l’égout : Oui Équipement eau : Oui Équipement électrique : Oui
  • Surface habitable : 252 m2
  • Surface totale : 500 m2
  • Chambres : 6
  • Salles de bains : 1

Mais aussi ...

  • Garage

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