Immeuble mixte

Rue Lucien Burnotte 37 6840 Neufchâteau

180 000 €

Descriptif

Belle maison de commerce (+- 376m² au total) disposant d’une surface commerciale avec vitrine (+- 25m² et un atelier de +- 22m²) et d’une habitation (+- 188m² habitables) avec cour et balcon, sur 95 centiares, implanté dans une rue commerçante, en plein centre-ville.

Composition du bien (2 cuisines/2 séjours/6 chambres/1 salle de bains) :
Rez-de-chaussée commercial (+- 62m²) : 
Belle surface commerciale avec vitrine et banne solaire, atelier, hall offrant un accès vers la cour, et WC séparé avec lavabo.
1er étage (+- 62m²) :
Hall avec volée d’escalier, cuisine semi-équipée avec espace petit déjeuner, vaste séjour très lumineux (salon et salle à manger avec loggia) avec cheminée et poêle à mazout, et 1ère chambre.
2ème étage (+- 62m²) :
Hall, 2ème cuisine semi-équipée, 2ème séjour (salon et salle à manger) avec cheminée et balcon, salle de bains (baignoire, lavabo, WC et bidet), et 2ème chambre.
3ème étage (+- 62m²) :
Hall de nuit et 4 chambres.
4ème étage (+- 27m²) :
Hall et 2 greniers de rangement.
Sous-sol (+- 62m²) :
Chaufferie avec espace buanderie, cave à vin et/ou réserve, et 1 cave.

Travaux de rénovation à prévoir.

Quelques renseignements complémentaires :
Châssis en PVC avec doubles vitrages (récent) + volets, chauffage central au mazout + cheminées + poêle au mazout, système d’alarme, 2 compteurs électriques simples horaires, toiture en ardoises naturelles (récente), raccordement à l’égout, année de construction 1900-1918, …

Très bonne situation favorable en plein centre, à deux pas de plusieurs commerces/supermarchés, restaurants, banques, office de tourisme, médecins, pharmacies, vallée du lac, plaines de jeux, tennis, gare train et bus, et à proximité de Libramont, Bertrix, Florenville, Léglise, autoroutes E411/E25, … 

Caractéristiques

  • Référence : V1091
  • Type de bien : Immeuble mixte
  • Façades : 2
  • Revenu cadastral : 1 427 €
  • Surface du terrain : 95 m2 Raccordement à l’égout : Oui Équipement eau : Oui Équipement électrique : Oui
  • Surface habitable : 188 m2
  • Surface totale : 376 m2
  • Chambres : 6
  • Salles de bains : 1

Performances énergétiques du bien

Classe énergétique

Consommations

Consommation totale : 52467 kWh/an

Consommation spécifique : 209 kWh/m2r.an

Code unique : 20180921005011

Carte / situation

Adresse : Rue Lucien Burnotte 37 6840 Neufchâteau
Province Luxembourg - Neufchâteau

Caractéristiques

  • Référence : V1091
  • Type de bien : Immeuble mixte
  • Façades : 2
  • Revenu cadastral : 1 427 €
  • Surface du terrain : 95 m2 Raccordement à l’égout : Oui Équipement eau : Oui Équipement électrique : Oui
  • Surface habitable : 188 m2
  • Surface totale : 376 m2
  • Chambres : 6
  • Salles de bains : 1

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