Immeuble mixte

Rue des Chasseurs Ardennais n° 1 6850 Paliseul

199 000 €

Descriptif

Immeuble de rapport (+- 342m² au total) disposant d’une surface commerciale et large vitrine (+- 108 m²) et d’un appartement/duplex (3 chambres, +- 174 m² habitables) avec grande terrasse offrant une très belle vue dégagée et jardin, sur 2 ares et 36 centiares, implanté sur la grand-place, en plein cœur du centre.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée commercial (+- 108 m²) : 
Belle surface commerciale avec large vitrine (ancienne banque), bureau, cuisine avec accès vers le jardin, salle des coffres, et WC avec lavabo.
1er étage/duplex (+- 87 m²) :
Hall d’entrée, vestiaire, WC séparé, grand séjour très lumineux (salon et salle à manger avec cheminée en pierre) avec accès vers une grande terrasse, et cuisine semi-équipée avec espace petit déjeuner.
2ème étage (+- 87 m²) :
Hall de nuit, 3 grandes chambres et salle de bains (baignoire, lavabo et WC).
3ème étage (+- 30 m²) :
Spacieux grenier aménageable.
Sous-sol (+- 30 m²) :
Chaufferie et 2 caves.

Quelques renseignements complémentaires :
Châssis en bois avec doubles vitrages, chauffage central au mazout (installation commune avec calorimètre), boiler électrique, compteurs d’eau, compteur électrique simple horaire, toiture en ardoise naturelles, raccordement égout, …

Très bonne situation favorable en plein centre, à deux pas de plusieurs commerces/supermarchés, restaurants, banques, office de tourisme, médecins, pharmacies, plaines de jeux, tennis, gare train et bus, et à proximité de Bouillon, Maissin, Bertrix, Bièvre autoroutes E411/E25, … 

Caractéristiques

  • Référence : V1041
  • Type de bien : Immeuble mixte
  • État du bien : Bon état
  • Façades : 2
  • Revenu cadastral : 1 593 €
  • Surface du terrain : 236 m2 Raccordement à l’égout : Oui Équipement eau : Oui Équipement électrique : Oui
  • Surface habitable : 174 m2
  • Surface totale : 342 m2
  • Chambres : 3
  • Salles de bains : 1

Mais aussi ...

  • Jardin
  • Terrasse

Performances énergétiques du bien

Classe énergétique

Consommations

Consommation totale : 60088 kWh/an

Consommation spécifique : 315 kWh/m2r.an

Code unique : 20111004003766

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Carte / situation

Adresse : Rue des Chasseurs Ardennais n° 1 6850 Paliseul
Province Luxembourg - Bertrix

Caractéristiques

  • Référence : V1041
  • Type de bien : Immeuble mixte
  • État du bien : Bon état
  • Façades : 2
  • Revenu cadastral : 1 593 €
  • Surface du terrain : 236 m2 Raccordement à l’égout : Oui Équipement eau : Oui Équipement électrique : Oui
  • Surface habitable : 174 m2
  • Surface totale : 342 m2
  • Chambres : 3
  • Salles de bains : 1

Mais aussi ...

  • Jardin
  • Terrasse

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