Immeuble mixte

Quai du Rempart n° 18 6830 Bouillon

375 000 €

Descriptif

Immeuble de rapport (+- 560m² au total) disposant d’une belle surface commerciale avec vitrine, bureaux et cour (+- 142 m²), et de 2 appartements (3 chambres chacun/+- 143 m² habitables par appartement) avec terrasses offrant une très belle vue imprenable sur la Semois, l’ensemble sur 2 ares et 45 centiares, situé en plein cœur de Bouillon.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée commercial (+- 164 m²) : 
Sas d’entrée, belle surface commerciale avec vitrine (ancienne banque), 2 bureaux, cuisine avec accès vers une cour, salle des coffres, WC avec lavabo, et espace cuisine. Hall d’entrée indépendant pour les appartements, et chaufferie.

1er étage :    
Appartement 1 (3 chambres, +- 143m² habitables) :

Grand hall d’entrée, WC séparé, spacieux séjour très lumineux (salon et salle à manger) avec feu ouvert et large baie vitrée offrant un accès vers la terrasse avec vue sur la Semois, cuisine semi-équipée avec espace petit déjeuner et réserve, hall de nuit, 3 grandes chambres (+- 16m², +- 17m², +- 12m²), buanderie (+- 8,5m²), débarras, et salle de bains (baignoire, lavabo et WC). 

2ème étage :
Appartement 2 (3 chambres, +- 143m² habitables) :

Grand hall d’entrée, WC séparé, grand séjour très lumineux (salon et salle à manger) avec large baie vitrée offrant un accès vers la terrasse avec vue sur la Semois, cuisine semi-équipée avec espace petit déjeuner et réserve, hall de nuit, 3 grandes chambres (+- 16m², +- 17m², +- 12m²), bureau (+- 8,5m²), débarras et une salle de bains (baignoire, lavabo, emplacement machine à laver et WC).

3ème étage (+- 80 m²) :
Spacieux grenier aménageable.

Quelques renseignements complémentaires :
Châssis en bois avec doubles vitrages et simples vitrages dans le hall commun, chauffage central au mazout (installation commune avec calorimètres digitaux), boiler électrique, compteurs d’eau, compteur électrique simple horaire (individuelle), toiture en ardoise naturelles, raccordement égout, …

Très bonne situation favorable en plein centre à côté de la Semois, à deux pas de plusieurs commerces/supermarchés, restaurants, banques, office de tourisme, médecins, pharmacies, cinéma, plaines de jeux, tennis, gare train et bus, et à proximité de Bouillon, Paliseul, Maissin, Bertrix, Florenville, Bièvre, autoroutes E411/E25, la frontière française, …

Caractéristiques

  • Référence : V1300
  • Type de bien : Immeuble mixte
  • État du bien : Excellent état
  • Façades : 3
  • Revenu cadastral : 4 240 €
  • Surface du terrain : 245 m2 Raccordement à l’égout : Oui Équipement eau : Oui Équipement électrique : Oui
  • Surface habitable : 286 m2
  • Surface totale : 560 m2
  • Chambres : 6
  • Salles de bains : 2

Mais aussi ...

  • Terrasse

Performances énergétiques du bien

Classe énergétique

Consommations

Consommation totale : 33621 kWh/an

Consommation spécifique : 195 kWh/m2r.an

Code unique : 20110526009152

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Carte / situation

Adresse : Quai du Rempart n° 18 6830 Bouillon
Province Luxembourg - Bouillon

Caractéristiques

  • Référence : V1300
  • Type de bien : Immeuble mixte
  • État du bien : Excellent état
  • Façades : 3
  • Revenu cadastral : 4 240 €
  • Surface du terrain : 245 m2 Raccordement à l’égout : Oui Équipement eau : Oui Équipement électrique : Oui
  • Surface habitable : 286 m2
  • Surface totale : 560 m2
  • Chambres : 6
  • Salles de bains : 2

Mais aussi ...

  • Terrasse

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