Immeuble à appartements

Rue des Chasseurs Ardennais n° 2 6840 Neufchâteau

499 000 €

Descriptif

Immeuble de rapport 3 façades (+- 530m² habitables, 13 chambres/8 salles de bains) comprenant 8 appartements dont 2 duplex, terrasses, garage et jardin, situé au centre-ville de Neufchâteau, l’ensemble sur +- 6 ares et 62 centiares.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
Appartement 1 (2 chambres, +- 78m² habitables / +- 121m² au total + terrasse) :

Vaste et charmant séjour (salon et salle à manger avec cuisine équipée et cheminée avec poêle à bois, voûtes, ...), hall de nuit, WC séparé, 2 chambres, salle de bains (baignoire et meuble avec lavabo) et terrasse. + au sous-sol (+- 43m²) : chaufferie avec coin buanderie, et 3 caves voûtées.
PEB : Classe D
Consommation totale d’énergie primaire : 30687 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 313 kWh/m².an
Code unique
: 20141216016255

Appartement 2 (2 chambres, +- 68m² habitables + terrasse et garage) :
Cuisine équipée avec espace salle à manger, salon, salle de bains (baignoire, lavabo et WC), 2 chambres, terrasse et garage privatif.
PEB : Classe C
Consommation totale d’énergie primaire : 20278 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 189 kWh/m².an
Code unique
: 20160204016486

1er étage :    
Appartement 3 (2 chambres, +- 80m² habitables) :

Hall d’entrée, WC séparé, séjour/living (salon et salle à manger), cuisine équipée, 2 grandes chambres et salle de bains (baignoire, lavabo, et coin buanderie).
PEB : Classe E
Consommation totale d’énergie primaire : 41338 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 424 kWh/m².an
Code unique
: 20170904011848

Appartement 4 (1 chambre, +- 72m² habitables) :
Hall d’entrée, WC séparé, cuisine équipée, salon, salle à manger, 1 chambre et salle de bains (baignoire, lavabo, et coin buanderie).
PEB : Classe D
Consommation totale d’énergie primaire : 26982 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 270 kWh/m².an
Code unique : 20141216016142

2ème étage :

Appartement 5 (1 chambre, +- 58m² habitables):

Hall d’entrée, WC séparé, séjour (salon et salle à manger avec cuisine équipée), buanderie, 1 grande chambre et salle de bains (baignoire et lavabo).
PEB : Classe C
Consommation totale d’énergie primaire : 12273 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 209 kWh/m².an
Code unique
: 20171122006248

DUPLEX/Appartement 6 (2 chambres, +- 68m² habitables) :
2ème étage : Hall d’entrée, WC séparé, séjour (cuisine équipée, salon et salle à manger).
3ème étage 
: Hall de nuit, 2 chambres et salle de bains (baignoire, lavabo, boiler électrique et coin buanderie).
PEB : Classe C
Consommation totale d’énergie primaire : 16708 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 235 kWh/m².an
Code unique
: 20201127005734

Appartement 7 (1 chambre, +- 51m² habitables) :
Hall d’entrée, WC séparé, séjour (cuisine équipée, salon et salle à manger), 1 chambre et salle de bains (baignoire et lavabo).
PEB : Classe C
Consommation totale d’énergie primaire : 14160 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 196 kWh/m².an
Code unique
: 20160906003765

DUPLEX/Appartement 8 (2 chambres, +- 55m² habitables) :
2ème étage : Séjour (cuisine équipée, salon et salle à manger).
3ème étage 
: Hall de nuit, 2 chambres et salle de bains (baignoire, lavabo et WC).
PEB : Classe D
Consommation totale d’énergie primaire : 16876 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 264 kWh/m².an
Code unique
: 20201127005661

Quelques renseignements complémentaires :
Toiture en ardoises naturelles, châssis en PVC avec double vitrage, chauffage central au mazout (6 chaudières), chauffage électrique avec accumulateur pour 2 appartements, cheminée avec poêle à bois, 9 compteurs électriques (2 bi-horaire et 7 simple horaire, 2 boilers électriques, raccordement égout, ...

Tous les appartements sont loués actuellement !
Bon rendement locatif.

Très bonne situation en plein centre-ville, à deux pas des commerces/supermarchés, restaurants, banques, office de tourisme, médecins, pharmacies, plaines de jeux/complexe sportif avec piscine publique, autoroutes E411/E25, …

Caractéristiques

  • Référence : V1270
  • Type de bien : Immeuble à appartements
  • État du bien : Bon état
  • Façades : 3
  • Surface du terrain : 662 m2 Raccordement à l’égout : Oui Équipement eau : Oui Équipement électrique : Oui
  • Surface habitable : 530 m2
  • Chambres : 13
  • Salles de bains : 8

Mais aussi ...

  • Jardin
  • Terrasse
  • Garage

Performances énergétiques du bien

Classe énergétique

Consommations

Consommation totale : 20278 kWh/an

Consommation spécifique : 189 kWh/m2r.an

Code unique : 20160204016486

Télécharger le certificat

Télécharger le certificat

Carte / situation

Adresse : Rue des Chasseurs Ardennais n° 2 6840 Neufchâteau
Province Luxembourg - Neufchâteau

Caractéristiques

  • Référence : V1270
  • Type de bien : Immeuble à appartements
  • État du bien : Bon état
  • Façades : 3
  • Surface du terrain : 662 m2 Raccordement à l’égout : Oui Équipement eau : Oui Équipement électrique : Oui
  • Surface habitable : 530 m2
  • Chambres : 13
  • Salles de bains : 8

Mais aussi ...

  • Jardin
  • Terrasse
  • Garage

Vous désirez recevoir plus de renseignements,
de photos, et/ou une visite sur place ?

Contactez-nous sur immo@ardenneservice.be
téléphonez-nous au 0032 61 611 222

Chargement ...