Duplex

Rue des Chasseurs Ardennais n° 5 - 202 6880 Bertrix

265 000 €

Descriptif

Magnifique duplex NEUF situé au 2ème et 3ème/dernier étage (clé sur porte, haute performance énergétique, 3 chambres/1 salle de bains, +- 138,65m² habitables) avec terrasse (+- 11,99m²), garage ou cave privative et un emplacement parking extérieur privatif, dans une belle résidence disposant d’un ASCENSEUR.

Composition du bien (sur 2 étages) :
2ème étage :

Hall d’entrée avec vestiaire, WC séparé, vaste séjour très lumineux avec espace cuisine équipée (+- 50,77m²) avec volée d’escalier vers l’étage et large baie vitrée offrant un accès vers la grande terrasse (SUD, +- 11,99m²), hall de nuit, buanderie/réserve (+- 12,41m²), et 1ère spacieuse chambre (+- 12,41m²).
3ème/dernier étage :
Palier, 2 grandes chambres (+- 13,68m² et +- 16,01m²), grande salle de bains (+- 13,69m², douche à l’Italienne, meuble avec lavabo + une colonne et possibilité d’une baignoire et WC moyennant supplément).

Choix d’une cave privative (+- 13,27m²) ou garage 1 ou 2 voitures (+- 25,67m² / +- 35,39m² / +- 49,27m²).
Emplacement de parking privatif.

Surface habitable (intra-muros) : +- 138,65m².
Terrasse (intra-muros) : +- 11,99m².
Surface totale (intra-muros) : +- 150,64m² + parking extérieur privatif.
+ obligation d’achat d’une cave ou d’un garage :
Cave : +- 13,27m²
Garage : 1 voiture (+- 25,67m² / +- 35,39m²) – 2 voitures (+- 49,27m²)

Quelques renseignements complémentaires :
Ascenseur, façade isolante, chape isolante en mousse polyuréthane, chauffage central au sol avec chaudière au gaz à production d’eau chaude instantané (hall d’entrée, séjour, salle de bains et WC), système de ventilation double-flux (VMC), châssis en PVC renforcé avec triple vitrage à haute performance d’isolation thermique, adoucisseur d’eau, système de parlophone, compteur électrique bi-horaire, …

PEB : A
Le certificat définitif sera délivré après la construction.

Très belle situation dans une rue calme au centre-ville de Bertrix, à proximité des commerces, écoles, banques, restaurants, complexe sportif / piscine, tennis, la gare, transports en commun, grandes surfaces, médecins, pharmacies, maison communale, axes routiers E411/E25 et N89, …

Prix demandé : 265.000 € *
+ obligation d’achat d’un garage (1 ou 2 voitures) au choix (entre 10.000 € et 15.000 €) ou d’une cave (5.000 €)**
*VENTE SOUS REGIME TVA
** en fonction des disponibilités

Caractéristiques

  • Référence : V1284L
  • Type de bien : Duplex
  • État du bien : Nouvelle construction
  • Façades : 3
  • Surface habitable : 138,65 m2
  • Surface totale : 150,64 m2
  • Chambres : 3
  • Salles de bains : 1

Mais aussi ...

  • Terrasse
  • Garage
  • Parking

Performances énergétiques du bien

Classe énergétique

Carte / situation

Adresse : Rue des Chasseurs Ardennais n° 5 - 202 6880 Bertrix
Province Luxembourg - Bertrix

Caractéristiques

  • Référence : V1284L
  • Type de bien : Duplex
  • État du bien : Nouvelle construction
  • Façades : 3
  • Surface habitable : 138,65 m2
  • Surface totale : 150,64 m2
  • Chambres : 3
  • Salles de bains : 1

Mais aussi ...

  • Terrasse
  • Garage
  • Parking

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