Duplex

Rue des Chasseurs Ardennais n° 3-201 6880 Bertrix

275 000 €

Descriptif

Superbe duplex neuf situé au 2ème et 3ème dernier étage (clé sur porte, haute performance énergétique, 2-3 chambres/1 salle de bains, +- 133,06m² habitables), avec terrasse (+- 11,99m²), garage privatif (emplacement 2 véhicules, +- 49,27m²) et parking privatif, dans une belle résidence avec ASCENSEUR.

Composition du bien :
2ème étage :

Hall d’entrée avec vestiaire et WC séparé, vaste séjour/living très lumineux (+- 50,77m²) avec espace cuisine équipée + volée d’escalier vers l’étage + large baie vitrée offrant un accès vers la grande terrasse (SUD, +- 11,99m²), hall de nuit, buanderie/réserve (+- 12,41m²), et 1ère grande chambre (+- 12,41m²).
3ème étage :
Palier, 2ème grande chambre (+- 13,68m²), bureau et/ou 3ème chambre (+- 10,43m²), grande salle de bains (+- 13,69m², douche à l’Italienne, meuble avec lavabo + une colonne et possibilité d’une baignoire et WC moyennant supplément), et spacieux garage privatif (2 voitures) en sous-sol avec porte sectionnelle électrique (+- 49,27m²).

Surface habitable (intra-muros) : +- 133,06m².
Terrasse (intra-muros) : +- 11,99m².
Garage (emplacement 2 voitures) : +- 49,27m².
Surface totale (intra-muros) : +- 194,32m² + parking privatif.

Quelques renseignements complémentaires :
Ascenseur, façade isolante, chape isolante en mousse polyuréthane, chauffage central au sol avec chaudière au gaz à production d’eau chaude instantané (hall d’entrée, séjour, salle de bains et WC), système de ventilation double-flux (VMC), châssis en PVC renforcé avec triple vitrage à haute performance d’isolation thermique, adoucisseur d’eau, système de parlophone, compteur électrique bi-horaire, …

PEB : A
Le certificat définitif sera délivré après la construction.

Très belle situation dans une rue calme au centre-ville de Bertrix, à proximité des commerces, écoles, banques, restaurants, complexe sportif / piscine, tennis, la gare, transports en commun, grandes surfaces, médecins, pharmacies, maison communale, axes routiers E411/E25 et N89, …

Prix demandé : 275.000 € *
* VENTE SOUS REGIME TVA
et hors frais d’enregistrements.

Caractéristiques

  • Référence : V1284I
  • Type de bien : Duplex
  • État du bien : Nouvelle construction
  • Vente sous régime TVA : Oui
  • Surface habitable : 133,06 m2
  • Surface totale : 194,32 m2
  • Chambres : 3
  • Salles de bains : 1

Mais aussi ...

  • Terrasse
  • Garage
  • Parking
  • Ascenseur

Performances énergétiques du bien

Classe énergétique

Carte / situation

Adresse : Rue des Chasseurs Ardennais n° 3-201 6880 Bertrix
Province Luxembourg - Bertrix

Caractéristiques

  • Référence : V1284I
  • Type de bien : Duplex
  • État du bien : Nouvelle construction
  • Vente sous régime TVA : Oui
  • Surface habitable : 133,06 m2
  • Surface totale : 194,32 m2
  • Chambres : 3
  • Salles de bains : 1

Mais aussi ...

  • Terrasse
  • Garage
  • Parking
  • Ascenseur

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