Duplex

Rue d'Opont n° 10 bte 1 6850 Paliseul

137 000 €

Descriptif

Très charmant duplex (style loft, +- 121m² au total, +- 110m² habitables, 2 chambres / 2 salles de bains) avec jardin, situé dans une jolie petite résidence comprenant 3 logements, sur 15 ares et 09 centiares.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée commun, buanderie privative et chaufferie commune.
1er étage (+- 76m²) :
Hall privatif, WC séparé, beau et grand séjour (salon et salle à manger avec cheminée + cassette à bois, poutres en chêne apparentes, mur en brique, …) avec coin cuisine équipée, 1ère chambre et 1ère salle de bains (baignoire et lavabo).
2ème étage (+- 37m²) :
Bureau sur mezzanine et 2ème chambre avec 2ème salle de bains privative (douche, lavabo et WC).


État d’entretien irréprochable !

Quelques informations complémentaires : 
Châssis en PVC avec doubles vitrages, toiture en ardoises artificielles, compteur électrique bi-horaire commun avec décompteur pour chaque appartement, chauffage central au mazout commun avec compteur d’énergie thermique pour chaque appartement, compteur d’eau froide et chaude pour chaque appartement, raccordement télédistribution, téléphone, égouts, …

Agréable et bonne situation à proximité du centre-ville, commerces, supermarchés, restaurants, commune, banques, écoles, plaines de jeux, tennis, gare-trains, bus, …

NOTE:  les 2 grandes façades extérieures ont été entièrement isolées, après la réception du certificat PEB. Des photos de ces travaux peuvent être obtenus sur simple demande.

Caractéristiques

  • Référence : V1183
  • Type de bien : Duplex
  • État du bien : Excellent état
  • Façades : 3
  • Revenu cadastral : 622 €
  • Surface du terrain : 1509 m2 Raccordement à l’égout : Oui Équipement eau : Oui Équipement électrique : Oui
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface totale : 121 m2
  • Chambres : 2
  • Salles de bains : 2

Mais aussi ...

  • Jardin

Performances énergétiques du bien

Classe énergétique

Consommations

Consommation totale : 47902 kWh/an

Consommation spécifique : 346 kWh/m2r.an

Code unique : 20150711006122

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Carte / situation

Adresse : Rue d'Opont n° 10 bte 1 6850 Paliseul
Province Luxembourg - Bouillon

Caractéristiques

  • Référence : V1183
  • Type de bien : Duplex
  • État du bien : Excellent état
  • Façades : 3
  • Revenu cadastral : 622 €
  • Surface du terrain : 1509 m2 Raccordement à l’égout : Oui Équipement eau : Oui Équipement électrique : Oui
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface totale : 121 m2
  • Chambres : 2
  • Salles de bains : 2

Mais aussi ...

  • Jardin

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