Commerce

Rue Lucien Burnotte n° 35 6840 Neufchâteau

110 000 €

Descriptif

Belle maison de commerce (+- 189 m² au total) disposant d’une surface commerciale avec vitrine et d’une habitation avec cour et grand garage, sur 1 are et 10 centiares, implantée dans une rue commerçante, en plein centre-ville.

Composition du bien (3-4 chambres/1 salle de bains) :
Rez-de-chaussée commercial :
Belle surface commerciale avec vitrine et banne solaire, cuisine équipée donnant accès sur la terrasse et le garage.
1er étage (+- 34m²) :
Hall avec volée d’escalier, salon, salle de bain et WC.
2ème étage (+- 34m²) :
Hall et 2 chambres.
3ème étage (+- 34m²) :
Hall, salle de bains et 2 petites chambres à rénover.
Sous-sol :
Chaufferie avec espace buanderie, cave à vin et/ou réserve et une cave.

Travaux de rénovation à prévoir.

Quelques renseignements complémentaires :
Châssis en PVC avec doubles vitrages (récent) + volets, chauffage central au mazout + cheminées, compteur électrique bi horaire, toiture en ardoises naturelles (récente), raccordement à l’égout, …

Très bonne situation favorable en plein centre, à deux pas de plusieurs commerces/supermarchés, restaurants, banques, office de tourisme, médecins, pharmacies, vallée du lac, plaines de jeux, tennis, gare train et bus, et à proximité de Libramont, Bertrix, Florenville, Léglise, autoroutes E411/E25, …

Caractéristiques

  • Référence : V1135
  • Type de bien : Commerce
  • État du bien : À rénover
  • Façades : 2
  • Revenu cadastral : 654 €
  • Surface du terrain : 110 m2 Raccordement à l’égout : Oui Équipement eau : Oui Équipement électrique : Oui
  • Surface totale : 189 m2
  • Chambres : 4
  • Salles de bains : 1

Mais aussi ...

  • Terrasse
  • Garage

Performances énergétiques du bien

Classe énergétique

Consommations

Consommation totale : 33068 kWh/an

Consommation spécifique : 216 kWh/m2r.an

Code unique : 20190328012488

Télécharger le certificat

Télécharger le certificat

Carte / situation

Adresse : Rue Lucien Burnotte n° 35 6840 Neufchâteau
Province Luxembourg - Neufchâteau

Caractéristiques

  • Référence : V1135
  • Type de bien : Commerce
  • État du bien : À rénover
  • Façades : 2
  • Revenu cadastral : 654 €
  • Surface du terrain : 110 m2 Raccordement à l’égout : Oui Équipement eau : Oui Équipement électrique : Oui
  • Surface totale : 189 m2
  • Chambres : 4
  • Salles de bains : 1

Mais aussi ...

  • Terrasse
  • Garage

Vous désirez recevoir plus de renseignements,
de photos, et/ou une visite sur place ?

Contactez-nous sur immo@ardenneservice.be
téléphonez-nous au 0032 61 611 222

Chargement ...