Commerce

Rue de la Gare n° 103 6880 Bertrix

349 000 €

Descriptif

Vaste et belle maison de commerce (+- 565m² au total) avec larges vitrines et spacieuse habitation, situé dans le centre-ville avec terrasse et jardin, sur 5 ares et 81 centiares.

Cet immeuble offre de multiples possibilités d’aménagement : commerce, restaurant, brasserie, chambres d’hôte, gîte, maison unifamiliale, …

Composition du bien :
Rez-de-chaussée
(+- 258m²) :
Spacieuse surface commerciale (ancien restaurant, +- 85m²) avec bar (frigos) et larges vitrines, 2ème surface (+- 48m²) avec accès vers la terrasse et le jardin, sanitaires hommes et dames, grande cuisine (hotte, cuisinière au gaz, cuisinière électrique, …) et 3 grandes réserves.
1ère étage (+- 134m²) :
Halls avec placards, cuisine avec espace à manger, salon TV, 3 grandes chambres, 2 salles de bains (douches, lavabos et WC).
2ème étage (+- 113m², rénové en 2009) :
Vaste séjour (salon, salle à manger + espace pouvant accueillir une cuisine) très lumineux avec poêle à pellets (parquet en chêne massif), bureau, une chambre, salle de bains (baignoire, douche, meuble avec lavabo et WC) et une buanderie.
Sous-sol (+- 60m²) :
Chaufferie, 3 caves et une cave à vin.

Quelques renseignements complémentaires :
Electricité avec compteur bi-horaire + triphasé (conforme), toiture en ardoises naturelles (2009) pour la partie principale, ardoises artificielles et tôles pour les annexes, chauffage central au mazout/fuel (Viessmann), système d’alarme, châssis PVC avec doubles vitrages + volets en façade, …

Superficie du commerce : +- 258m².
Superficie habitable : +- 246m².
Superficie totale : +- 565m².
Superficie terrain : 581m².

Agréable et bonne situation dans le centre de Bertrix, à proximité des écoles, des transports en commun et des commerces.

Caractéristiques

  • Référence : V842
  • Type de bien : Commerce
  • État du bien : Bon état
  • Façades : 2
  • Revenu cadastral : 3 073 €
  • Surface du terrain : 581 m2 Raccordement à l’égout : Oui Équipement eau : Oui Équipement électrique : Oui
  • Surface habitable : 565 m2
  • Chambres : 4
  • Salles de bains : 3

Performances énergétiques du bien

Classe énergétique

Consommations

Consommation totale : 74101 kWh/an

Consommation spécifique : 327 kWh/m2r.an

Code unique : 20161223003404

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Carte / situation

Adresse : Rue de la Gare n° 103 6880 Bertrix
Province Luxembourg - Bertrix

Caractéristiques

  • Référence : V842
  • Type de bien : Commerce
  • État du bien : Bon état
  • Façades : 2
  • Revenu cadastral : 3 073 €
  • Surface du terrain : 581 m2 Raccordement à l’égout : Oui Équipement eau : Oui Équipement électrique : Oui
  • Surface habitable : 565 m2
  • Chambres : 4
  • Salles de bains : 3

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