Vendre votre bien immobilier avec Ardenne Service

Vous souhaitez vendre une maison, un appartement ou un terrain ? L’équipe d’Ardenne Service est là pour vous aider à réaliser ce projet, de l’estimation du bien à la signature de l’acte notarié.

Comment se déroule en pratique la mise en vente de votre bien ?

Tout d’abord, nos experts se déplacent pour évaluer votre bien, gratuitement et sans engagement de votre part.

Ensuite, une convention de vente est établie par nos soins, conformément à la législation en vigueur et aux normes imposées par l’I.P.I. (Institut professionnel des agents immobiliers en Belgique).

Nous rassemblons alors divers documents pour constituer un dossier complet en vue de la vente de votre bien. Ce dossier comprend les titres de propriétés, plans cadastraux et de secteur ainsi que d’autres documents officiels, comme les permis d’urbanisme, matrice cadastrale…

Ardenne Service se charge de préparer un dossier de vente pour votre bien :

  • Nous rédigeons une description complète et détaillée de votre bien immobilier, et ce en français et en néerlandais.
  • Nous nous déplaçons sur place pour prendre des photos attrayantes de votre bien immobilier.
  • Nous réalisons un plan précis du bien, avec ses dimensions intérieures.

Notre équipe s’occupe alors de la promotion de la mise en vente de votre bien.

  • L’annonce de la vente de votre bien est affichée en couleurs et en deux langues (français et néerlandais) dans la vitrine de nos bureaux.
  • Nous publions votre bien immobilier sur notre site Internet, mais également sur différents sites d’immobilier en Belgique et aux Pays-Bas ainsi que dans divers journaux.
  • Ardenne Service se charge de présenter votre bien immobilier à tous les amateurs potentiels. Nous organisons des visites sur place et participons à la négociation du prix de vente.

Pendant toute la durée de la promotion de votre bien, nous vous présentons régulièrement un compte-rendu des publications réalisées, des contacts téléphoniques et e-mails effectués. Le cas échéant, nous établissons un rapport des visites et des offres d’achat reçues.

Ardenne Service procède à la rédaction du compromis de vente et le communique à chacune des parties ainsi qu’aux notaires. Une fois vérifié, lu et approuvé, le compromis est prêt à être signé. Entre la signature du compromis et l’acte de vente, vous pouvez compter sur notre équipe pour effectuer un suivi rigoureux de votre dossier, avec toutes les vérifications d’usage.

À combien s’élèvent nos honoraires de vente ?

Pour la vente d'une maison :

< 149 999 € 4500 € HTVA = 5445 € TVAC
> 150 000 € 3 % HTVA = 3,63 % TVAC

Pour la vente d'un terrain à bâtir :

< 69 999 € 2066 € HTVA = 2500 € TVAC
> 70 000 € 3 % HTVA = 3,63 % TVAC

 

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